Khu đô thị Gardenia - Vinhomes Mỹ Đình

Fiesta Central thể hiện cách tổ chức khu phố thương mại theo hướng xây sẵn và đồng bộ mặt đứng, khác với mô hình nhà phố quanh khu công nghiệp hình thành riêng lẻ theo từng chủ nhà. Sự đồng bộ tạo nhận diện chung cho tuyến phố nhưng cũng làm chủ sở hữu phải cân nhắc kỹ hơn khi muốn thay đổi hình thức bên ngoài. Theo tài liệu dự án, khu nhà phố gồm 111 sản phẩm tại các block HL-D12, HL-D13 và HL-E1, với các mẫu nhà được tổ chức theo thiết kế chung. Kiến trúc đồng bộ của Fiesta Central Khi nhiều căn được phát triển theo cùng ngôn ngữ kiến trúc, tuyến phố có nhịp mặt tiền và hình ảnh tổng thể rõ hơn. Điều này khác với khu nhà phố xây lẻ, nơi mỗi chủ nhà có thể sử dụng vật liệu, chiều cao hoặc biển hiệu theo cách rất khác nhau trong phạm vi quy định. Đồng bộ không có nghĩa mọi căn giống nhau về giá trị sử dụng. Căn góc, hướng, trục đường và mẫu nhà vẫn tạo khác biệt trong trải nghiệm ở và kinh doanh. Nhà phố quanh khu công nghiệp thế hệ trước Nhà phố hình thành tự phát hoặc xây lẻ có ưu đ...

Nhìn lại các khu ở Vinhomes qua nhiều giai đoạn cho thấy một thay đổi dễ nhận thấy về quy mô và cách tổ chức sản phẩm. Những dự án như Gardenia tại Mỹ Đình đại diện cho mô hình khu ở tích hợp trong cấu trúc đô thị Hà Nội, nơi nhà ở, cảnh quan và tiện ích được tổ chức trong một phạm vi tương đối tập trung. Ở các đại đô thị thế hệ sau, bài toán mở rộng thành quy hoạch nhiều phân khu, nhiều loại hình nhà ở và hệ dịch vụ phục vụ một cộng đồng lớn hơn. Sự thay đổi này không nên được hiểu đơn giản là “dự án sau lớn hơn dự án trước”. Quy mô làm thay đổi cách cư dân di chuyển, cách thương mại hình thành, cách trường học và công viên được phân bố, cũng như cách người mua phải đọc sản phẩm. Từ Gardenia tới những dự án như Vinhomes King Park, sự tiến hóa đáng chú ý nằm ở việc khu ở ngày càng được đặt trong một hệ đô thị rộng hơn. 1. Từ khu ở tích hợp trong thành phố tới bài toán đại đô thị Gardenia gắn với bối cảnh Mỹ Đình, nơi mạng đường, việc làm, trường học và dịch vụ đô thị bên ngoài đã hình ...